视客来

【拍摄方式】：一定的编导功底+摄影剪辑技巧+适应镜头的演员，适合有技术、有创意的团队

【制作难度】：5颗星

需要考虑成本、制作团队的问题，但视频易爆易涨粉，但变现难度相对较高

以上这5种就是我总结的房地产账号爆款视频类型，大家可以根据自身情况制作视频

2.其实总结起来爆款视频的制作逻辑无非就3点①有用②有趣③真实

而我们要持续性输出优质视频，就得要求他成本低、制作简单且易变现，其中知识讲解类和vlog探店类视频就是最符合这个要求的，同时也符合爆款逻辑中的2点：有用、真实

这类视频的表现形式就2种：

①真人出镜口播

②房屋展示素材+文案

例如这个账号：

381w粉丝，有2000w+点赞，就说明这个账号是出过爆款视频的，那么他的视频是怎么做的呢，我们来剖析一下

拆解他的单个视频可以看出视频的画面组成是由几个不同的房屋展示素材+文案+BGM组成

再来看看这个账号：

8872粉丝，近2w点赞，拆解他的视频可以看出他的视频也是由几个不同房屋展示素材+文案+BGM组成

诸如此类的例子还有很多，由于文章篇幅的原因，这里就不再详细举例了，但由此我们可以得出做这样的视频的是真的很简单，具体怎么做呢，就4步

01 先确定文案内容并生成音频

比如：“我还是头一次见到在济南买房子，居然有瞬间清仓的，今天同事的小伙伴约了我陪她去看房，顺便帮你们看看户型。这一进门第一感觉先说一下，就是整个房型南北通透。哇，这个大飘窗我真的太喜欢了，周末坐在这晒晒太阳、看看书肯定很棒。这洋房的设计，无论是客厅、主卧还是厨房都有很大面积的采光。而且小区周边吃喝玩乐啥设施都有，啥也别说了，赶紧交钱去吧”

比如如上文案就可拆分为5个场景

场景1：【任意有关楼盘模型素材】我还是头一次……看看户型

场景2：【有关进门环境的素材】这一进门……南北通透

场景3：【有关飘窗、阳台等素材】哇……看看书肯定很棒

场景4：【有关客厅、餐厅、厨房等素材】这洋房的设计……大面积的采光

场景5：【有关小区周边等素材】而且小区周边……赶紧交钱去吧

根据你各场景素材的时长可以生成多个原创视频，当然各场景素材的时长是根据你的文案内容来安排的，不同的文案可以生成多个不同的视频模板

可以根据自己的需求添加符合视频内容的BGM、设计视频的背景画面、修改视频的主题文字及动画、修改语音自动识别字幕的样式大小等

成功从来不是偶尔，爆款也是如此，大部分的爆款视频都经过详尽的策划，我总结了5大技巧。

1.搭配热门音乐，加热门标签，@官方助手，选择黄金时间发布视频

2.蹭热点

3.视频标题很重要，我们看视频往往会被一个好的标题吸引，甚至会因此把视频看完，提高完播率，尤其是能引起共鸣，引发好奇，巨大反差，抓痛点等标题，建立选题库，爆款视频肯定不是打造一个就够了，所以建立选题库是未雨绸缪。

比如：

①引发共鸣：小白买房最关心但最想不明白的5个问题

②引发好奇：和杨幂做邻居要多少钱？

③巨大反差：你根本买不到70年产权的房子

④抓痛点：房价20年涨了20倍，今年还能买房子吗？看清房价未来趋势

4.投“DOU+”，注意DOU+是锦上添花不是雪中送炭

5.评论区回复引导，不仅要在自己的作品下及时回复，还要去同行的作品下，或者同类型视频的评论区中回复引导有意向的用户，这样能大大提高自己的转化率和私域流量

   02 定制主页。

 账号展示曝光层面，有自定义头像、三个视频置顶、设置官方链接和商家页面定制功能。商家页面内还有店铺展示、团队介绍等多个配置功能。

 03 线下活动。

 利用POI营销模式，线上吸粉种草，为线下店面提供流量转化，打通线上线下营销路径。

 04 数据分析。

 在账号后台，运营者可以查看账号运营数据，不过最好配合第三方平台进行账号的数据分析及监控，从各个维度清晰地分析账号目前运营的状况，以便能及时调整账号内容及方向，有助于利用数据服务品牌运营。